Quitar popcorn del techo en Homestead, FL

Quitar popcorn del techo en Homestead, FL

Si el techo de su casa tiene bolitas, esa textura es el popcorn, y sí se puede quitar. GXG Remodeling raspa la textura, repara el drywall que queda debajo y deja el techo (cielo raso) liso o con una textura ligera, listo para pintar o pintado por nosotros. Trabajamos para dueños de casa en Homestead, Florida City, Cutler Bay, Leisure City, Naranja, Palmetto Bay, Kendall y las ciudades cercanas del sur de Miami-Dade, en un solo cuarto o en la casa completa.

Esta página es para quien quiere contratar el trabajo: qué incluye, cómo se hace día por día, qué pasa con el asbesto y qué preguntar antes de firmar. Si lo que tiene son manchas, grietas o un techo vencido, vea reparación de techo (cielo raso).

¿Qué incluye el trabajo de quitar el popcorn del techo?

• Paso de prueba de asbestoCuando la textura es vieja o no se sabe de cuándo es, un profesional acreditado toma la muestra antes de raspar nada.
• ProtecciónPisos cubiertos con plástico, muebles sacados o tapados, y rejillas del aire, detectores de humo e interruptores cubiertos.
• Raspado y resaneSe quita la textura, y luego las juntas y las marcas del raspado se empastan con una capa fina de compuesto (skim coat) y se lijan.
• AcabadoSellador (primer) y acabado liso o con textura ligera, más pintura interior si quiere hacerlo todo junto.
• LimpiezaRetiramos el escombro y el plástico al terminar.

¿Cómo se quita el popcorn del techo, paso a paso?

El tiempo exacto depende del tamaño y del estado del techo, así que tome esto como el orden normal del trabajo, no como una promesa. Un cuarto promedio suele tomar unas horas o medio día; una casa completa, de uno a tres días.

• Antes del primer díaEstimado gratis en su casa, alcance por escrito y la prueba de asbesto si la textura es vieja o desconocida. Los resultados llegan antes de que empiece el raspado.
• Primer díaSe protege el espacio, se moja la textura y se raspa por secciones.
• DespuésResane y skim coat, y luego lijado. El compuesto y el sellador secan lento con la humedad del sur de la Florida, así que es normal esperar más entre manos.
• Etapa finalSellador, acabado y un recorrido final con usted antes de cerrar el trabajo.

¿El popcorn del techo tiene asbesto? Lo que dicen la EPA y la CPSC

La Comisión de Seguridad de Productos del Consumidor de EE. UU. (CPSC) dice que puede haber asbesto en la pintura texturizada y en los compuestos para resanar juntas de paredes y techos, y la EPA dice que no se puede saber a simple vista. La EPA recomienda hacer la prueba cuando el material está dañado o cuando una remodelación lo va a alterar, con muestras tomadas por un profesional acreditado, y dice que el material en buen estado que no se va a tocar es mejor dejarlo quieto. La edad de la casa es una razón para hacer la prueba, no una prueba de que tiene o no tiene asbesto. Nosotros esperamos los resultados por escrito antes de raspar.

Si el techo sale positivo, paramos. GXG no hace remoción de asbesto (abatement); eso le toca a un profesional de asbesto con licencia, que también indica qué método se permite. Cuando el techo queda liberado o cubierto como ese profesional lo indique, nosotros nos encargamos del acabado y la pintura. Pregúntele a su profesional de asbesto y a su departamento de construcción por las reglas de notificación, sobre todo en un condominio o un edificio de varias unidades.

¿Cuánto polvo hace quitar el popcorn? Protección de muebles y pisos

Raspar en mojado baja el polvo en el aire, pero ningún método es cien por ciento sin polvo, y lijar siempre suelta polvo fino. Cubrimos los pisos, sacamos o envolvemos los muebles y apagamos el aire acondicionado mientras raspamos para que el escombro no se meta en los ductos. Con las rejillas tapadas el cuarto se calienta un poco por un día, así que planifíquelo. Cuente con algo de limpieza en los días siguientes, y pregúntele a cualquier contratista exactamente cómo contiene el polvo.

¿Raspar, skim coat o drywall nuevo?

• RasparLo mejor para textura sin pintar sobre drywall sano. Casi siempre es la opción de menor costo y conserva la altura del techo.
• Skim coatUna capa fina de compuesto para techos pintados encima o con superficie áspera. Más mano de obra y más tiempo de secado.
• Drywall nuevo sobre el techo viejoNo altera la textura, pero agrega grosor, así que hay que ajustar luces, rejillas y molduras. Vea reparación e instalación de drywall.

¿Cómo queda el techo después: liso o con textura?

La mayoría elige el acabado liso: es el más limpio y el más fácil de retocar. Una textura ligera tipo knockdown u orange peel disimula mejor las imperfecciones pequeñas que un drywall totalmente plano. Hasta un buen techo liso puede dejar ver las juntas viejas con la luz de una ventana, y un skim coat reduce eso. Le decimos qué puede aguantar su techo de verdad antes de que elija.

Luces empotradas, cajas de abanico y techos altos

Con el techo abierto para el resane, es un buen momento para poner luces empotradas (recessed), pero el cableado lo debe hacer un electricista con licencia y casi siempre necesita permiso, así que se cotiza aparte. Los abanicos de techo y las lámparas se quitan o se cubren por completo. Las cajas de abanico y cualquier cosa pesada las debe revisar el electricista. Los techos abovedados y de doble altura toman más tiempo por el andamio o el elevador, y eso va dentro del estimado.

¿Un cuarto o la casa completa?

Un solo cuarto es un buen comienzo si quiere ver el resultado primero. Hacer la casa completa de una vez casi siempre tiene más sentido: una sola preparación, una sola tanda de manos de acabado y un solo color evitan que se note la línea entre el techo viejo y el nuevo.

¿Cuánto cuesta quitar el popcorn del techo en Homestead, FL?

Es la pregunta que más nos hacen, y la respuesta honesta es: depende. Lo que mueve el precio son los pies cuadrados, la altura del techo, si la textura está pintada encima, cuánto resane necesita el drywall, daños por agua escondidos, luces empotradas, la prueba o la remoción de asbesto y las reglas del condominio o la HOA. Por eso no damos un precio por teléfono sin ver el techo. Lo que sí hacemos es visitar su casa y darle un estimado gratis y por escrito, sin compromiso, con todo detallado: raspado, resane, sellador, pintura y limpieza. Si quiere más detalle, tenemos una guía de costo y proceso (en inglés).

¿Cuándo no conviene raspar el popcorn?

• La textura no tiene pruebaHaga la prueba primero; no raspe para averiguarlo.
• Salió positivoLa remoción con licencia decide el siguiente paso.
• Está pintado encimaEl agua no penetra, así que un skim coat o drywall nuevo puede tener más sentido.
• Ve manchas o puntos oscuros al hacer una prueba en una esquina: busque primero la fuente del agua, y vea reparación de daños por agua.
• El techo está en buen estado y no piensa hacer nada: la EPA dice que, en general, lo mejor es dejarlo quieto.

Qué preguntarle a cualquier contratista

• ¿Hace falta la prueba de asbesto antes de empezar, y quién toma la muestra?
• ¿Qué pasa si la prueba sale positiva?
• ¿El techo se raspa, se le hace skim coat o se cubre, y por qué?
• ¿El sellador, la pintura, el resane y la limpieza están incluidos y detallados?
• ¿Cómo protegen los pisos y contienen el polvo?
• ¿Cómo cobran los techos pintados encima y el resane extra?
• ¿El electricista va aparte para las luces? ¿Sacan los permisos cuando hacen falta? Puede verificar gratis cualquier licencia de contratista de Florida en myfloridalicense.com.
• ¿El pago final es después del recorrido final?

Dónde quitamos el popcorn del techo

Tomamos trabajos de popcorn en todo el sur de Miami-Dade, incluidos Cutler Bay, Florida City, Leisure City, Naranja, Palmetto Bay y West Kendall. Vea la lista completa de ciudades.

Preguntas frecuentes sobre quitar el popcorn del techo

Llame al (786) 724-5571, escríbanos por mensaje de texto o pida su estimado gratis para empezar. Le llamamos o le escribimos en un día hábil.